鹰眼预警：南都物业销售毛利率持续下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

4月19日，南都物业发布2024年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2024年全年营业收入为18.05亿元，同比下降2.45%；归母净利润为2190.53万元，同比下降88.21%；扣非归母净利润为4083.17万元，同比下降41.84%；基本每股收益0.12元/股。

公司自2018年1月上市以来，已经现金分红7次，累计已实施现金分红为3.19亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对南都物业2024年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为18.05亿元，同比下降2.45%；净利润为3334.67万元，同比下降82.99%；经营活动净现金流为1.79亿元，同比下降3.69%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入增速持续下降。近三期年报，营业收入同比变动分别为15.93%，0.23%，-2.45%，变动趋势持续下降。

• 归母净利润大幅下降。报告期内，归母净利润为0.2亿元，同比大幅下降88.21%。

• 扣非归母净利润增速持续下降。近三期年报，扣非归母净利润同比变动分别为-6.97%，-36.59%，-41.84%，变动趋势持续下降。

• 净利润较为波动。近三期年报，净利润分别为1.6亿元、2亿元、0.3亿元，同比变动分别为-8.5%、26.38%、-82.99%，净利润较为波动。

报告期内，公司毛利率为15.04%，同比下降6.03%；净利率为1.85%，同比下降82.56%；净资产收益率（加权）为1.94%，同比下降88.65%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为19.51%、16%、15.04%，变动趋势持续下降。

• 销售净利率大幅下降。报告期内，销售净利率为1.85%，同比大幅下降82.56%。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 净资产收益率较大幅下降。报告期内，加权平均净资产收益率为1.94%，同比大幅下降88.65%。

报告期内，公司资产负债率为54.06%，同比下降2.67%；流动比率为1.31，速动比率为1.29；总债务为1361.08万元，其中短期债务为1361.08万元，短期债务占总债务比为100%。

从财务状况整体看，需要重点关注：

• 流动比率持续下降。近三期年报，流动比率分别为1.47，1.33，1.31，短期偿债能力趋弱。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 其他应收款/流动资产比值持续增长。近三期年报，其他应收款/流动资产比值分别为5.62%、6.59%、7.19%，持续上涨。

报告期内，公司应收帐款周转率为3.57，同比下降0.33%；存货周转率为85.95，同比下降13.13%；总资产周转率为0.71，同比下降5.4%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为3.92，3.58，3.57，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率持续下降。近三期年报，存货周转率分别为115.09，98.94，85.95，存货周转能力趋弱。

• 存货/资产总额比值持续增长。近三期年报，存货/资产总额比值分别为0.61%、0.66%、0.74%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.84，0.75，0.71，总资产周转能力趋弱。

• 无形资产变动较大。报告期内，无形资产为192.3万元，较期初增长89.95%。

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